در مورد خرید خانه در ووهان چطور؟ - بهترین داده ها و تجزیه و تحلیل روند در سال 2023
ووهان به عنوان یک شهر اصلی در منطقه مرکزی ، در سالهای اخیر توجه بسیاری از روند قیمت مسکن ، تنظیم سیاست و توسعه منطقه ای را به خود جلب کرده است. در این مقاله مباحث داغ و داده های ساختاری کل شبکه در 10 روز گذشته (اکتبر 2023) ، ازقیمت مسکن ، سیاست ها ، مزایا و مضرات منطقه ایو ابعاد دیگر برای تجزیه و تحلیل امکان سنجی خرید خانه در ووهان برای شما.
1. قیمت مسکن فعلی در ووهان (آخرین داده ها در اکتبر 2023)
| منطقه | قیمت متوسط خانه های جدید (یوان/㎡) | تغییر ماهانه | بخش های محبوب |
|---|---|---|---|
| منطقه وچانگ | 28،000-35،000 | ↓ 1.2 ٪ | جاده Zhongbei ، Xudong |
| منطقه جیانگان | 25،000-32،000 | → بدون تغییر | هوو ، ارک |
| منطقه هنگشان | 18،000-24،000 | 0.8 ٪ | Baishazhou ، Nanhu |
| منطقه فناوری پیشرفته دریاچه شرقی | 20،000-28،000 | 2.1 ٪ | شهر مرکزی دره اپتیک |
| منطقه هانانگ | 16،000-22،000 | ↓ 0.5 ٪ | ششمین ، Zhongjiacun |
غذای اصلی:قیمت خانه در ووهان به طور کلی تثبیت شده است ، با خوشه های صنعتی مانند Optics Valley و Hongshan اندکی افزایش می یابد و قیمت در مناطق اصلی شهری اندکی کاهش می یابد.
2. نقاط داغ سیاست اخیر
1محدودیت های خرید آرامش:شرط تأمین اجتماعی برای خریداران ثبت نام خانواده غیر ووهان برای خرید خانه از 2 سال به 1 سال کاهش می یابد (در سپتامبر 2023 اجرا شده است).
2نرخ بهره وام مسکن:نرخ بهره برای خریداران خانه بار اول به 3.8 ٪ (LPR-50BP) کاهش یافته است که در 5 سال گذشته کمترین میزان را دارد.
3سیاست جدید صندوق مشروط:خانواده هایی با دو فرزند می توانند تا 900000 یوان (در اصل 700،000 یوان) وام بگیرند.
3. مقایسه مناطق محبوب
| منطقه | مزایا | معایب | مناسب برای جمعیت |
|---|---|---|---|
| دره اپتیک | انباشت صنعتی و منابع آموزشی غنی | رفت و آمد استرس زا است | کارگر دفتر جوان |
| هویو | امکانات حامی بالغ و مترو متراکم | کم عرضه خانه های جدید | خانواده بهبود |
| بایشازو | قیمت پایین ، برنامه ریزی مطلوب | رابط شهر باید به روز شود | فقط در نیاز به خریداران خانه |
| ارکی بینجیانگ | اقامتگاه های سطح بالا ، منابع دید رودخانه | قیمت واحد بیش از 50،000 است | افراد با ارزش خالص بالا |
4. مشاوره تخصصی
1گروه های مورد نیاز فوری:شما می توانید به بخش های Baishazhou ، Sixin و سایر بخش ها با قیمت واحد کمتر از 20،000 توجه کنید و از سیاست پرداخت 20 ٪ پیش پرداخت برای گرفتن ماشین استفاده کنید.
2سرمایه گذار:انتخاب دقیق مورد نیاز است ، با اولویت به مناطقی که به وضوح برنامه ریزی شده مانند منطقه جدید گوانگگو شرقی و رودخانه یانگ تسه ارائه می شود.
3از خطرات آگاه باشید:چرخه فروش برخی از خصوصیات حومه (مانند Caidian و Xinzhou) تا 20 ماه است ، بنابراین از تبلیغات کاهش قیمت احتیاط کنید.
5. پیش بینی روندهای آینده
بازار املاک ووهان در کوتاه مدت پایدار خواهد ماند"قیمت مسکن را تثبیت کنید و موجودی را کاهش دهید"به طور عمده ، اما با پیشرفت استراتژی "تقویت سرمایه استان" ، در مناطق میان مدت تا بلند مدت ، مناطق نوظهور مانند دره اپتیک و منطقه جدید رودخانه یانگ تسه هنوز پتانسیل توسعه دارند. توصیه می شود خریداران خانه نیازهای خود را در نظر بگیرند و به بخش هایی در طول مترو یا با پشتیبانی صنعتی قوی اولویت دهند.
خلاصه:ووهان در حال حاضر سیاست های دوستانه ای برای خرید خانه دارد و قیمت مسکن در دوره ای کم است. اگر می خواهید در ووهان زندگی کنید ، می توانید زمان مناسبی را برای ورود به بازار انتخاب کنید ، اما باید از مناطق حومه شهر با تأسیسات پشتیبانی پشتیبانی جلوگیری کنید.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
