خرید آپارتمان در شنژن چطور؟

خرید آپارتمان در شنژن چطور؟ ——10 روز موضوعات داغ و تجزیه و تحلیل داده های ساخت یافته

اخیراً بازار آپارتمان شنژن به کانون بحث های داغ تبدیل شده است. به خصوص با تعدیل سیاست های بازار املاک و تغییر در تقاضای سرمایه گذاری، مزایا و معایب محصولات آپارتمانی بحث های گسترده ای را به راه انداخته است. این مقاله محتوای داغ کل اینترنت در 10 روز گذشته را ترکیب می کند و از داده های ساختاری برای تجزیه و تحلیل ارزش خرید آپارتمان های شنژن برای شما استفاده می کند.

1. روند محبوبیت بازار آپارتمان شنژن (10 روز گذشته)

2. مقایسه داده های اصلی آپارتمان های شنژن

3. سه مزیت عمده خرید آپارتمان در شنژن

1.بدون سیاست محدودیت خرید: اقامتگاه های شنژن نیاز به تامین اجتماعی یا الزامات ثبت نام خانوار دارند، در حالی که آپارتمان ها محدودیتی در تعداد خرید ندارند و سرمایه گذاران خارجی را جذب می کنند.

2.بازده اجاره بالا: نرخ بازگشت اجاره برای آپارتمان ها در مناطق اصلی به طور کلی به 3.5٪ -5٪ می رسد، که بالاتر از 1.5٪ -2.5٪ برای ساختمان های مسکونی است.

3.آستانه قیمت کل پایین: قیمت واحد آپارتمان در همان محل معمولا 20 تا 30 درصد کمتر از منازل است و قیمت کل آپارتمان های کوچک جذابیت بیشتری دارد.

4. خطرات احتمالی خرید آپارتمان در شنژن

5. توصیه هایی برای مناطق محبوب آپارتمانی در شنژن در سال 2023

با توجه به داده های تراکنش اخیر و محبوبیت بحث آنلاین، سه حوزه زیر بیشترین توجه را به خود جلب کرده اند:

1.منطقه آزاد تجاری کیانهای: سود سهام سیاست واضح است، قیمت متوسط 80000-120000/㎡ است و برای سرمایه گذاری بلندمدت مناسب است.

2.شهر جدید یونیورسیاد لانگگانگ: میانگین قیمت 40000-60000 یوان / ㎡ است و تقاضای لیزینگ پس از افتتاح خط 14 مترو قوی است.

3.ناحیه مرکزی بائوان: تسهیلات پشتیبانی بالغ هستند، میانگین قیمت 60000-80000 RMB / ㎡ است و نرخ جای خالی کمتر از 5٪ است.

6. مشاوره تخصصی

1. برای نیازهای خود سکونتی، باید به هزینه های زندگی و مسائل مدرک تحصیلی آپارتمان توجه دقیق شود.

2. سرمایه گذاری باید در پروژه های با کیفیت بالا در امتداد خطوط مترو و در خوشه های صنعتی انجام شود.

3. توصیه می شود مدت زمان برگزاری بیش از 5 سال باشد تا از پرداخت مالیات بالا بر معاملات کوتاه مدت جلوگیری شود.

آپارتمان های شنژن به عنوان یک نوع خاص از ملک، دارای مزایای قابل توجه و خطرات خاص هستند. قبل از خرید، مطمئن شوید که عواملی مانند سیاست ها، امور مالی و چرخه های برگزاری را بر اساس نیازهای خود به طور جامع ارزیابی کنید. آخرین داده ها نشان می دهد که بازار آپارتمان شنژن روند "کاهش حجم و ثبات قیمت" را در سال 2023 نشان خواهد داد. توصیه می شود سرمایه گذاران به دوره پنجره سیاست احتمالی در سه ماهه چهارم توجه زیادی داشته باشند.