نحوه درخواست گواهی ملک در هنگام بازگشت خانه
اخیراً موضوع اخذ گواهی املاک برای بازگشت خانه ها (تخریب و اسکان مجدد خانه ها) به موضوعی داغ تبدیل شده است و بسیاری از کاربران اینترنتی به طور مکرر در بسترهای اجتماعی و کانال های مشاوره دولتی سؤال می پرسند. این مقاله محتوای داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب میکند تا فرآیند، مواد مورد نیاز و اقدامات احتیاطی برای بازگرداندن خانه و درخواست گواهی املاک را به تفصیل مرتب کند و مرجع دادههای ساختاریافته را ارائه دهد.
1. مراحل اولیه برای استرداد خانه و درخواست سند ملکی
| مراحل | عملیات خاص | بخش رسیدگی |
|---|---|---|
| 1 | مالکیت حقوق مالکیت را تأیید کنید | دفتر تخریب/توسعه دهنده |
| 2 | مالیات و هزینه های مربوطه را بپردازید | اداره مالیات/ مرکز ثبت املاک |
| 3 | مواد درخواستی را ارسال کنید | مرکز ثبت املاک |
| 4 | حسابرسی و بازرسی | مرکز ثبت املاک |
| 5 | دریافت سند ملکی | مرکز ثبت املاک |
2. فهرست مواد مورد نیاز برای درخواست گواهی املاک
| نوع مواد | محتوای خاص | اظهارات |
|---|---|---|
| اثبات هویت | اصل و کپی شناسنامه مالک ملک | در صورتی که امانت مستلزم ثبت اسناد رسمی وکالتنامه باشد |
| گواهینامه | قرارداد اصلی غرامت تخریب | مهر رسمی لازم است |
| گواهی خانه | برگه تحویل خانه اسکان مجدد/گواهی تصرف | توسط توسعه دهنده ارائه شده است |
| کوپن مالیاتی | گواهی پرداخت مالیات سند | صادر شده توسط اداره مالیات |
| مواد دیگر | گزارش پلان خانه، نقشه برداری و نقشه برداری | باید توسط آژانس رسمی نقشه برداری و نقشه برداری صادر شود |
3. پاسخ به سوالات رایج (مشاوره با فرکانس بالا در 10 روز گذشته)
1.س: چه مدت طول می کشد تا در هنگام بازگشت خانه درخواست گواهی ملکی بدهید؟
A: معمولا 15-30 روز کاری طول می کشد. زمان خاص ممکن است بسته به منطقه و تنظیمات سیاست متفاوت باشد.
2.س: در صورت مفقود شدن توافقنامه تخریب چه باید بکنم؟
پاسخ: برای صدور مجدد مدارک گواهی باید به واحد تخریب اصلی مراجعه کنید یا برای دریافت نسخه های بایگانی شده به بخش بایگانی مراجعه کنید.
3.س: چگونه مالیات برگرداندن خانه را محاسبه کنیم؟
A: به طور کلی، این شامل مالیات بر سند (1٪ -3٪)، هزینه ثبت نام (80 یوان)، هزینه ساخت و ساز، و غیره است. استانداردهای خاص تابع سیاست های محلی است.
4. اقدامات احتیاطی
1. برخی از مناطق دارای سیاست های خاصی (مانند محدودیت های فروش) برای گواهی استرداد خانه هستند، بنابراین باید از قبل با مرکز ثبت املاک محلی مشورت کنید.
2. در صورتی که مساحت خانه اسکان مجدد مغایر با توافقنامه تشخیص داده شود، سازنده باید ملزم به صدور موافقتنامه تکمیلی یا گواهی تسویه مابه التفاوت قیمت باشد.
3. توصیه می شود برای جلوگیری از ایجاد صف های وقت گیر، قبل از رسیدگی از طریق پلت فرم خدمات دولت وقت بگیرید.
5. آخرین تحولات سیاست (به روز شده در سال 2023)
| منطقه | نکات برجسته سیاست | زمان اجرا |
|---|---|---|
| استان جیانگ سو | ساده سازی مراحل بازگشت خانه و درخواست گواهینامه و اجرای «قبول یک پنجره» | ژوئن 2023 |
| استان ژجیانگ | گواهی الکترونیکی املاک را ترویج کنید تا اعتباری مشابه نسخه های کاغذی داشته باشند | جولای 2023 |
| استان گوانگدونگ | کاهش و معافیت عوارض ثبت نام مسکن اسکان مجدد بنگاه های کوچک و خرد | می 2023 |
خلاصه: هنگام بازگشت خانه برای درخواست گواهی ملک، باید مواد کاملی را طبق مراحل تهیه کنید و به تغییر سیاست های محلی توجه کنید. توصیه می شود برای اطمینان از پردازش بدون مشکل، آخرین نیازها را از طریق خط تلفن 12345 یا وب سایت خدمات دولتی از قبل بررسی کنید. اگر با موقعیت های پیچیده (مانند اختلافات حقوق مالکیت) مواجه شدید، می توانید از یک وکیل حرفه ای یا یک آژانس ثبت املاک کمک بگیرید.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
